El conjunto se desarrolla en una manzana estratégica que comparte límite con la antigua bodega de la imprenta del ‘Diario del Caribe’, actualmente, Centro Cultural: La Rotativa y colinda, en su entorno inmediato, con la bodega de la cervecería Águila, hoy un espacio público en rehabilitación. A partir de la implantación del proyecto, se estructura una alameda lineal como área de cesión, que transforma el borde posterior del lote en un nuevo espacio público. Este gesto no solo habilita conexiones peatonales dentro del barrio, sino que también activa una franja de transición entre el tejido residencial y los equipamientos culturales e industriales del sector. La alameda se ubica en el hoy recuperado ‘Paseo de La Luz’, haciendo referencia a los antiguos nombres de las calles de la ciudad. El diseño de la alameda parte del desarrollo de un diseño de mosaico inspirado en las baldosas tradicionales de las casas del barrio, este, se implementa en las baldosas que conforman el espacio, acompañado de mobiliario urbano y vegetación nativa.

Con más de 28,000 m² construidos, ICACO responde a los lineamientos de vivienda de interés social sin renunciar a una lógica de diseño comprometida con la calidad espacial. Fue concebido como una arquitectura que reconoce las tensiones del territorio y propone una alternativa habitacional que refuerza la identidad barrial y amplía las posibilidades de habitar el centro histórico de la ciudad.